Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Terrassen und viel Platz für die Familie
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, 2005 Saniert, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² auf einem großen Grundstück. Mit sechs Zimmern, drei Bädern, zwei Gäste-WCs sowie einer ausgebauten Nutzfläche von 29 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine helle Diele, von der aus Sie direkt das Gäste-WC, die Küche mit Essbereich und den Wohnbereich erreichen. Von hier gelangen Sie auf die beiden Terrassen: Die große Terrasse mit 53 m² lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die zweite, kleinere Terrasse mit 21 m² ist überdacht, liegt ruhig und grenzt an den Hardtwald - ideal für entspannte Momente mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer. Von einem der drei Zimmer, das über eine Ankleide verfügt, führt eine private Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zusätzliches Badezimmer mit separatem WC.
Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit mehreren Kellerräumen, Gäste-Zimmer, Bad, Waschküche und Heizraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz.
Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernisiertem Komfort und bietet ein einmaliges Zuhause für Familien, die Raum, Licht und eine ruhige Lage am Waldrand zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe, im beliebten Villenviertel Hardtwald. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Einfamilienhäusern und einem gewachsenen Baumbestand, der dem Quartier eine besonders grüne und ruhige Atmosphäre verleiht.
Der angrenzende Hardtwald (Bad Homburg) zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der Nähe zur charmanten Bad Homburger Innenstadt sowie der schnellen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diese Wohnlage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
122 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
122 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
122 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-09-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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