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Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg

Objektübersicht

Objektart   Villa
Adresse   61350 Bad Homburg vor der Höhe / Dornholzhausen
Objektnummer   1039-48
Baujahr   1978
Zimmerzahl   10
Wohnfläche (ca.)   568 m²
Nutzfläche (ca.)   148 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.599 m²
Kaufpreis   3.600.000,- €
Balkon   ja
Terrasse   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   4
Freiplatz   Anzahl 2
Garage   Anzahl 2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   204,02 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2033-07-18
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   G
Energieausweis Baujahr   2004
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Badezimmer   3
WC   2
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Stein, Parkett
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Sauna   ja
Swimmingpool   ja
Wasch- / Trockenraum   ja
klimatisiert   ja
Wintergarten   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1978 wurde zwischen 2002 und 2004 aufwendig modernisiert und verbindet den Charme der klassischen 70er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 568 m² Wohnfläche bietet sie helle, großzügige Räume, offene Grundrisse, hohe Decken und weitläufige Glasfronten.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst repräsentative Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Im Gartengeschoss laden Hallenbad, Sauna und Fitnessbereich zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Wintergarten und Terrassen bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf das parkähnliche Grundstück.
Das rund 1.599 m² große Areal überzeugt durch alten Baumbestand, besondere Pflanzungen und sorgfältig angelegte Gartenflächen - ein privater Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses exklusive Anwesen ab.

Lage

Die Villa liegt in einer der angesehensten und gefragtesten Wohnlagen von Bad Homburg, im eleganten Stadtteil Dornholzhausen. Ruhige, von Villen gesäumte Straßen, großzügige Grundstücke und eine harmonische Grünstruktur prägen das exklusive Umfeld. Die Lage vereint Diskretion und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt.
Dornholzhausen gilt als Synonym für anspruchsvolles Wohnen: Hochwertige Schulen, renommierte Kindergärten und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sind die Innenstadt, elegante Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Autobahn für die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden.
Umgeben von parkähnlichen Grünflächen, alten Baumbeständen und gepflegten Gärten, bietet die Lage ein einzigartiges Wohngefühl - exklusiv, ruhig und dennoch bestens angebunden. Sie ist ideal für Menschen, die urbane Nähe, Natur und höchste Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

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Kontaktinformation

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61348 Bad Homburg

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Hausansicht Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Hausansicht 
Wohnzimmer Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Wohnzimmer 
Küche Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Küche 
Bad Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Bad 
Schwimmbad Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Schwimmbad 
Hausansicht Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Hausansicht 
Eingang Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
Eingang 
REMAX Exklusive Architekten-Villa in Bad Homburg
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