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Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1983 gebauten Wohn-Komplex in einer beliebten Lage von Bad Homburg Kirdorf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der 3. Etage des aus insgesamt 7 Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses.
Das charmante Domizil verfügt über eine perfekte Aufteilung. Von der großen Diele mit Garderobe verteilen sich sternförmig drei schöne Zimmer unterschiedlicher Größe, die Küche mit einem praktischen Abstellraum sowie ein großen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinen-Stellplatz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Die Wohnung wurde 2024 mit einen modernen Vinylboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Einbauküche und das Badezimmer entsprechen der Ausstattung von 1983.
Zu dem attraktiven Angebot gehören eine separate Einzelgarage sowie ein eigener großer Kellerraum über ca. 6 m². Zur Nutzung für alle Bewohner steht im Kellergeschoss ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Innen- und Außenanlagen des Wohnkomplexes sind dank der engagierten Hausverwaltung und Hausmeisters in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird mietfrei verkauft. Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig und flexibel möglich.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf. Dieser zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bad Homburger Innenstadt sowie zum S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Frankfurt am Main. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Taunus, der zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-12-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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