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Geräumige 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Garage in Bad Homburg

Hausansicht Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Hausansicht
265.000,- €
 
Diele Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Diele
Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Wohnzimmer
Zimmer Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Zimmer
Zimmer Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
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Bad Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Bad
Küche Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Küche
Grundriss-DG Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Grundriss-DG
REMAX Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
REMAX

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

61350 Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 1039-115
Wohnfläche (ca.) 76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 265.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
6 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Wasch- / Trockenraum
Gäste-WC

Details

Etage
3
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
WC
1
Ausstattung
STANDARD

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1983 gebauten Wohn-Komplex in einer beliebten Lage von Bad Homburg Kirdorf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der 3. Etage des aus insgesamt 7 Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses.
Das charmante Domizil verfügt über eine perfekte Aufteilung. Von der großen Diele mit Garderobe verteilen sich sternförmig drei schöne Zimmer unterschiedlicher Größe, die Küche mit einem praktischen Abstellraum sowie ein großen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinen-Stellplatz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Die Wohnung wurde 2024 mit einen modernen Vinylboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Einbauküche und das Badezimmer entsprechen der Ausstattung von 1983.
Zu dem attraktiven Angebot gehören eine separate Einzelgarage sowie ein eigener großer Kellerraum über ca. 6 m². Zur Nutzung für alle Bewohner steht im Kellergeschoss ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Innen- und Außenanlagen des Wohnkomplexes sind dank der engagierten Hausverwaltung und Hausmeisters in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird mietfrei verkauft. Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig und flexibel möglich.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf. Dieser zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bad Homburger Innenstadt sowie zum S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Frankfurt am Main. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Taunus, der zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Ansprechpartner

The RE/MAX Collection Bad Homburg
Telefon: 00496172185720
bad-homburg@remax-refy.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-12-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1983
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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